Bei diesem Kaufangebot handelt es sich um ein voll unterkellertes, massives Einfamilienhaus im tadellosen baulichen Zustand. Die Besitzer haben nach der Wende umfangreich in das Objekt investiert. Dazu zählen insbesondere : -

- neuer Dachstuhl

- neue Dacheindeckung mit Tondachsteine und Zwischensparrendämmung

- neue Dachrinnen aus Kupfer

- neue Schornsteineinkleidung

- Ölheizkessel Buderus

- Einbau neues Bad mit Dusche im EG

- Elektoinstallation nach DIN

- neue Kunstoffisolierglasfenster mit Rollläden 

- nachträgliche Horizontalsperrung des Kellergeschosses 2-fach

- Dämmung der Fassade Nord und Ost mit WDVS 60 mm

- Fassade neu geputz komplett

u.v.a.m.

Die Besonderheit bei diesem Objekt besteht darin, dass der Verkauf sofort erfolgen soll, die Eigentümerin ( weit über 80 Jahre ) bedingt sich jedoch ein Wohnrecht auf Lebenszeit. Für die Nutzung des Objektes würde sie dem Käufer pauschal 1.000,-- EUR / monatlich als Nutzungsentschädigung zahlen. Die Nebenkosten trägt sie selbstverständlich auch alleine. Dieses Wohnrecht wird als persönliche Dienstbarkeit in das Grundbuch eingetragen und ist nicht an Dritte übertragbar. Mit ihrem Tod erlischt dieses Wohnrecht.

Bitte konatktieren Sie mich nur, wenn Sie diese besonderen Bedingungen akzeptieren können ! 

Ein Energieausweis liegt vor : Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch : 158,2 kWh/(m²a), HM : Heizöl, Bj : 1992, Effizienzklasse "E".

39128 Magdeburg - Nordwest, ruhige Seitenlage

- massives EFH auf Vollkeller, Bj 1948

- umfassend modernisiert

- sehr guter baulicher Zustand, kein Reparaturstau

- Ölheizung Buderus

- Garage und Gewächshaus, Nebengelass

- wertvolle Obstbäume