Vorbereitende Tätigkeiten

• umfassende Recherche zum Objekt

• Ermittlung des marktgerechten Verkaufspreises als Basis des Auftrages

• Angebots- und Nachfrageanalyse

• Einholung von Grundbuchauszug, Katasterunterlagen, Bodenrichtwert, Bauunterlagen und Berechnungen, ggf. Recherche im Grundbucharchiv und Bauaktenarchiv

• professionelle Fotoaufnahmen

• sind keine Bauunterlagen vorhanden, Aufmass des Objektes per Laser

• Aufbereiten der Unterlagen und Fotos

• professionelle Grundrisserstellung per CAD, ggf. Visualisierung

• Zielgruppenanalyse

• ggf. geben wir Hinweise für Handwerker- / Dienstleistungsservice zur Objektverbesserung

Vermarktung

• Erstellung eines wertigen und aussagekräftigen Exposés, Vorlage bei Ihnen und Freigabe durch Sie

• professionelle Präsentation Ihres Objektes auf den bekannten Immobilienportalen, der Firmeneigenen Website, in der lokalen Presse und - bei spezifischen Objekten - in der überregionalen Presse ( SZ, FAZ, Bellevue etc. ) sowie in unserem Schau-fenstern

• Angebots- und Nachfrageanalyse

• ggf. innovative Vermarktungskanäle :

  • - Videopräsentation

  • - Homestaging ( professionelle Umgestaltung des Objektes )

  • - auf Wunsch und mit genauer Vorabstimmung "Tag der offenen Tür" - Termine

• Selektion der eingehenden Anfragen

• Analyse der Kaufinteressenten

• Finanzierungsabklärung und Einholung von Bonitätsnachweisen

• Kaufvertragsvorbereitung und Verhandlung der Kaufvertragsentwürfe mit allen Beteiligten

• Abstimmung des Beurkundungstermins und Begleitung zum Notar

• wir moderieren die Kaufvertragsbeurkundung beim Notar

• nach der Kaufvertragsbeurkundung kümmern wir uns persönlich um die Einholung der behördlichen Genehmigungen und Eintragungen

• Objekt- und Schlüsselübergabe an den Käufer mit Protokollführung und Zählerfassung zur Abmeldung bei den Versorgern